Typologie et superficie d'un appartement LPA | Srface logement LPA

Type et superficie du logement promotionnel aidé LPA

La surface du logement LPA est fixée selon sa typologie :  

• 50 m² pour les F2,

• 70 m² pour F3

• 85 m² pour les F4 

Une tolérance de 3% est acceptée pour ces superficies.  Ainsi la superficie d'un logement de type LPA est de :

• pour un logement LPA type F2 : la superficie peut varier de 48,5 m² jusqu'à 51,5 m²
• pour un logement LPA type F3 : la superficie peut varier de 67,9 m² jusqu’à 72,1 m²
• pour un logement LPA type F4 : la superficie peut varier de 82,5 m² jusqu’à 87,5 m²

La surface habitable est mesurée de l’intérieur  des chambres, de la cuisine ainsi que des salles de séjour, de bain et de toilettes, des espaces de dégagement et de rangement du logement à l’exclusion des surfaces du séchoir et des balcons, le cas échéant (selon le cahier des charges annexé à l’arrêté du 30 janvier 2018 définissant les spécificités techniques applicables à la réalisation du logement promotionnel aidé).

Typologie des appartements

Un programme de logement LPA comprend 20% de logements de type F2, 30% de logement type F4 et les 50% restants des logements F3.

Aussi, chaque logement LPA doit contenir :

• une salle de séjour : sa superficie doit être comprise entre 18 et 20 m²;
• une (1), deux (2) ou trois (3) chambres : avec une surface comprise entre 12 et 14 m² ;
• une cuisine : sa surface est de 10 à 12 m²;
• une salle de bain : avec une surface minimale fixée à 4 m²;
• une salle de toilettes (WC) : avec une surface minimale fixée à 1,5 m² ;
• un espace de dégagement : ne  doit  pas être  inférieure  à  10%  de  la  surface  habitable  du logement;
• volumes de rangement ;
• un séchoir d’une largeur minimale de 1.40 m doit être prévu en prolongement de la cuisine.

La conception des logements LPA doit être adaptée au mode de vie local et l'aménagement d'espaces verts conformes aux spécificités climatiques de chaque région.