Les impacts de la loi de finances 2018 sur l’immobilier décortiqués par les experts

Lkeria.com a organisé avec son partenaire la FNAI la 6éme édition des Journées de Sensibilisation Immobilière sur le thème des dispositions de la loi de finances 2018 relatives à l’immobilier et leur impacts sur le marché immobilier. Une première en Algérie.

La journée a été animée par Messieurs Abderrahmen
Benianima, Expert immobilier, Lotfi Ramdani directeur du site immobilier Lkeria.com
et expert immobilier et le Président de la FNAI monsieur Abdelhakim Aouidet en présence du représentant de la Direction Générale des Impôts.

Les deux experts immobiliers ont passé en revue  les différentes dispositions relatives à
l’immobilier contenues dans la LF 2018, notamment : les aménagements
introduits sur la taxe sur la plus-value, l’incessibilité des logements publics (LPA, AADL, LSP, LPP …),
la retenu de la moitié du prix de vente auprès du notaire, les biens anonymes
et la finalisation de l’opération du cadastre. Ainsi que la prorogation de  la loi 08-15 et la nouvelle taxe sur les terrains industriels non exploités.

A la fin de la journée il en est ressorti qu’un nombre important des
dispositions introduites, tendaient à augmenter la masse de liquidité du Trésor
public, à travers l’augmentation du montant du prix des ventes immobilières devant transiter par
le trésor (pendant les 30 jours réglementaires), le remboursement de l’aide de l’état et la taxe sur la plus-value où les transactions exonérés ont été revues à la baisse.

Pour clôturer leur intervention, les experts ont exposé une vision d’ensemble  du produit immobilier afin d’y positionner l’impact des nouvelles
dispositions de la loi de finances 2018. 

Cette vision d’ensemble démontre que l’impact sur le secteur
de l’immobilier dans sa globalité demeure minime, car les différentes
dispositions de la loi de finances n’ont touché que la partie transactionnelle.