Immobilier
Découvrez Tantiem, une plateforme innovante qui démocratise l’investissement immobilier
Découvrez Tantiem, une plateforme innovante qui démocratise l’investissement immobilier. Grâce à l’immobilier fractionné, investissez à partir de 100 € dans des biens sélectionnés par des experts. Générez des rendements intéressants et construisez votre portefeuille immobilier sans devoir acheter un bien en entier. Une nouvelle ère de l’investissement immobilier vous attend.
Présentation de l’immobilier fractionné
L’immobilier fractionné est une approche novatrice de l’investissement immobilier qui permet à tous d’investir dans des biens immobiliers de qualité, sans nécessiter un ticket d’entrée élevé. Concrètement, chaque bien est divisé en fractions, appelées « parts » ou « bricks » selon les plateformes.
Chaque investisseur peut alors acheter une ou plusieurs de ces parts, à l’image d’une copropriété. Les bénéfices, tels que les loyers et la plus-value à la revente, sont ensuite répartis proportionnellement entre les co-investisseurs.
Cette méthode offre plusieurs avantages :
- Elle permet d’accéder à des biens immobiliers de qualité, souvent hors de portée pour un investisseur individuel.
- Elle offre une diversification simplifiée de son portefeuille immobilier.
- Elle rend l’investissement immobilier accessible à tous, avec des tickets d’entrée souvent à partir de 100€.
L’immobilier fractionné est donc une solution d’investissement qui démocratise l’accès à l’immobilier de qualité, tout en offrant un potentiel de rendement intéressant.
Le concept Tantiem et l’immobilier fractionné
Tantiem est une start-up spécialisée dans l’immobilier fractionné. C’est un concept innovant qui permet d’investir dans l’immobilier à partir de 100 €, sans avoir à acheter un bien en entier. Chaque bien est divisé en fractions, chaque investisseur achète la part qui lui convient.
Tantiem s’occupe de la gestion locative, garantissant ainsi un revenu locatif régulier aux investisseurs. De plus, ils bénéficient de la plus-value à la revente. C’est un moyen simple et accessible d’investir dans l’immobilier, en diversifiant son patrimoine et en évitant les contraintes de la gestion immobilière traditionnelle.
En termes de gouvernance, le concept de tantième est utilisé. Les tantièmes correspondent à la part de copropriété possédée par chacun des investisseurs. Ils déterminent le poids du vote de chaque investisseur lors des décisions collectives et le montant des charges à payer.
Avec Tantiem, l’immobilier devient accessible à tous, quel que soit le budget.
Comprendre le principe du millième dans l’immobilier
Investir dans un immeuble avec Tantiem
Avec Tantiem, investir dans un immeuble devient une démarche simplifiée. En effet, la plateforme propose chaque mois des parts dans des immeubles soigneusement sélectionnés par des professionnels dans toute la France.
En fonction de votre budget, vous pouvez acquérir des parts d’un ou plusieurs immeubles. Cela vous permet de diversifier vos investissements et de réduire vos risques.
Les immeubles proposés par Tantiem sont diversifiés, allant du résidentiel au commercial. De plus, les rendements reversés aux investisseurs sont attractifs, souvent entre 5 et 8 %, auxquels s’ajoute la potentielle plus-value à la revente.
Investir dans un immeuble avec Tantiem, c’est aussi profiter de l’expertise de l’équipe de professionnels qui s’occupe de tout, de la sélection des biens à la gestion locative. Vous percevez ainsi des revenus locatifs sans vous soucier de la gestion quotidienne.
Achat de Bricks et Bloks : le fonctionnement
L’achat de Bricks et Bloks fonctionne sur le principe de l’immobilier fractionné. Sur des plateformes comme Bricks.co ou Bloks, vous pouvez acquérir des fractions de biens immobiliers, appelées « Bricks » ou « Bloks », à partir de 10 euros.
Ces plateformes offrent une flexibilité d’investissement sans précédent :
- Vous n’avez pas à acheter un bien en entier, vous pouvez adapter votre investissement à votre budget.
- Vous pouvez ainsi diversifier votre portefeuille en investissant dans différents types de biens (résidentiels, commerciaux…).
La gestion locative est prise en charge par la plateforme, vous percevez des revenus réguliers sans vous soucier de la gestion quotidienne. De plus, vous pouvez mettre en vente vos Bricks ou Bloks sur leur marketplace quand vous le souhaitez.
Cependant, il est essentiel de comprendre que l’investissement en Bricks ou Bloks comporte des risques, comme tout investissement immobilier.
Le rôle du millième dans la répartition des loyers
Le millième joue un rôle crucial dans la répartition des loyers des biens fractionnés. Cette unité de mesure, qui représente la quote-part des parties communes attribuée à chaque lot de copropriété, permet une répartition juste et équilibrée des revenus locatifs.
En effet, plus le nombre de millièmes attachés à un lot est élevé, plus la part des loyers revenant à l’investisseur sera importante. Par exemple, un investisseur possédant 300 millièmes des parties communes percevra 30% des loyers générés par le bien.
Il convient de noter que le nombre de millièmes est librement déterminé en fonction de la taille de la copropriété et du nombre de lots. Il est clairement chiffré dans le règlement de copropriété pour une meilleure lisibilité.
Ainsi, le millième joue un rôle déterminant dans la répartition des revenus locatifs entre les différents investisseurs.
Investir avec Tantiem : les étapes clés
Comment faire son premier investissement immobilier avec Tantiem ?
Pour réaliser votre premier investissement immobilier avec Tantiem, la procédure est simple et rapide. Commencez par créer un compte sur le site de Tantiem en renseignant vos informations personnelles. Une fois votre compte créé et vérifié, vous pouvez créditer votre porte-monnaie virtuel sur la plateforme.
Tantiem propose chaque semaine de nouvelles opportunités d’investissement. Prenez le temps d’analyser les différentes offres, en tenant compte de vos objectifs financiers et de votre capacité d’investissement. Lorsque vous avez trouvé un bien qui vous convient, vous pouvez acheter des parts à partir de 100€.
Notez que l’achat de parts est soumis à une durée de détention minimale d’un an. Après cette période, il est possible de revendre vos parts, avec application de frais de sortie anticipée.
Choisir le bon immeuble pour investir
Pour choisir le bon immeuble dans lequel investir, plusieurs critères sont à considérer. Primo, l’emplacement est crucial : un secteur dynamique, avec une demande locative forte et constante est à privilégier.
Deuxièmement, l’état général de l’immeuble est aussi à évaluer. Un immeuble bien entretenu vous évitera des frais de rénovation conséquents.
Troisièmement, le type d’immeuble a son importance. Tantiem propose une diversité d’actifs (résidentiels, commerciaux, bureaux) qui présentent des rendements variés.
Enfin, il faut considérer la rentabilité de l’investissement. Celle-ci dépend du prix d’achat, du montant des loyers perçus et des charges à prévoir.
Tantiem, en proposant des biens sélectionnés par des experts, vous aide à faire le meilleur choix en fonction de ces critères.
Utilisation du code bonus lors de l’investissement
Lors de votre investissement, Tantiem offre la possibilité d’utiliser un code bonus pour bénéficier de conditions avantageuses.
Différents codes sont disponibles :
- Le code INVESTFACILE permet d’obtenir jusqu’à 2,3% de rendement supplémentaire sur le premier investissement lors de la première année.
- Le code parrainage m9WVX offre un cashback de 1% sur le total de vos investissements pendant trois mois.
- Le code bonus ARGSA vous donne droit à un boost de 2,3% de rendement pour la première année de votre premier investissement.
Pour appliquer un code, il suffit de le renseigner lors de votre inscription ou de votre investissement. Assurez-vous de vérifier la validité des codes et les conditions spécifiques liées à chaque offre. Chaque code présente des avantages distincts, faites donc votre choix en fonction de votre situation et de vos objectifs d’investissement.
Notez que ces codes bonus sont une opportunité supplémentaire pour maximiser votre rendement sur Tantiem.
Avis et témoignages des investisseurs Tantiem
Rendements et satisfaction des investisseurs
Les investisseurs sur Tantiem semblent satisfaits des rendements qu’ils obtiennent. Les avis montrent que les rendements locatifs sont compris entre 4,5% et 8%, ce qui est compétitif par rapport aux SCPI de rendement. De plus, un code bonus permet d’obtenir une augmentation de 2,3% du rendement lors de la première année d’investissement.
Cette plateforme offre également une fiscalité avantageuse ne dépassant pas 30%. Il est à noter que les investisseurs reçoivent des revenus locatifs trimestriels, un flux de revenus passifs régulier qui peut être intéressant pour diversifier un portefeuille d’investissement.
- Rendements locatifs : entre 4,5% et 8%
- Fiscalité : ne dépasse pas 30%
- Revenus : versement trimestriel des loyers
- Code bonus : augmentation de 2,3% du rendement la première année
En termes de satisfaction, les utilisateurs apprécient la clarté des informations fournies et la facilité d’utilisation de la plateforme. L’achat d’obligations basé sur les potentiels loyers nets générés par le bien immobilier est également apprécié.
Témoignage d’un investisseur à Bayonne
Un investisseur partage son expérience : « J’ai investi dans l’opération de Bayonne proposée par Tantiem. Au départ, j’avais des interrogations, notamment sur les garanties offertes. Cependant, Tantiem a su répondre rapidement à mes questions, ce qui m’a rassuré. Ce qui m’a séduit, c’est la possibilité d’investir dans un commerce que je connais et que je n’aurais jamais pu acquérir seul. Le processus s’est déroulé sans encombre et j’ai pu profiter d’une rémunération intéressante sous forme de loyers, avec en perspective une plus-value à la revente. »
Crowdfunding immobilier : une alternative à l’achat classique
Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
Le crowdfunding immobilier est une forme d’investissement participatif qui permet de financer des projets immobiliers de différents types : construction, réhabilitation, élévation d’immeubles, etc. Les investisseurs peuvent ainsi participer au financement de projets immobiliers, généralement portés par des promoteurs ou des marchands de biens, en échange de rendements attractifs.
Cette méthode de financement repose sur la levée de fonds auprès d’un large panel d’investisseurs. Ces derniers prêtent une ou plusieurs sommes d’argent, qui permettent de couvrir les besoins en fonds propres du promoteur ou de les compléter. En contrepartie, les investisseurs reçoivent des revenus locatifs et peuvent bénéficier d’une plus-value à la revente des biens.
Le crowdfunding immobilier est donc une alternative intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier sans avoir à s’impliquer personnellement dans l’achat d’un bien, les travaux, la revente, etc. C’est aussi une solution pour diversifier son portefeuille d’investissement et accéder à des opportunités d’investissement autrement inaccessibles.
Comment investir en crowdfunding immobilier avec Tantiem ?
Pour investir en crowdfunding immobilier avec Tantiem, il suffit de suivre quelques étapes simples.
- Créez un compte : Rendez-vous sur le site de Tantiem et créez votre compte en renseignant vos informations personnelles.
- Créditez votre porte-monnaie : Vous pouvez le faire via virement bancaire. Les fonds sont déposés chez un tiers de confiance, LEMONWAY, garantissant ainsi leur sécurité.
- Choisissez un projet immobilier : Tantiem propose une variété de projets immobiliers. Chaque projet est détaillé pour vous permettre de faire un choix éclairé.
- Investissez : Une fois le projet choisi, vous pouvez investir en quelques clics. Vous devenez alors propriétaire d’une fraction de l’immobilier en question, proportionnelle à votre investissement.
Rappelez-vous que comme tout investissement, le crowdfunding immobilier présente des risques. Il est donc essentiel de bien comprendre le fonctionnement de l’investissement et d’évaluer votre tolérance au risque avant de vous lancer.
