Rémunération agence : la priorité n’était pas le barème, mais plutôt la survie des agents immobiliers

Abdelhakim Aouidat, Président de la Fédération Nationale des Agences Immobilière FNAI depuis 2012, revient dans cet entretien exclusif accordé à Lkeria.com en marge de la 3éme édition des JSI, sur l’historique de la rémunérations des agences immobilières, une commission tant contestée par la majorité des agents immobiliers, dont certains accusent ouvertement la FNAI d’être à l’origine d’un barème injuste. 

Pourriez-vous nous
rappeler l’historique de la rémunération des agences immobilières depuis
l’indépendance ?

Au lendemain de l’indépendance, il n’y avait presque pas d’agents immobiliers mais plutôt des courtiers dans des cafés qui sont ensuite devenus des
agents d’affaire, pour qu’en fin le métier d’agent immobilier s’est créé avec
un simple registre de commerce, sans encadrement juridique jusqu’à la création
de la FNAI,qui s’est fixée comme objectif entre autre de : former les agents immobiliers, la création d’un cadre juridique afin de défendre
les intérêts moraux des professionnels et les intérêts des clients qui se
retrouvent dans beaucoup de cas en face de grands problèmes quant à leur prise
en charge.

En 2009, l’accès à la profession d’agent immobilier fut réglementé par le
décret 09/18, la FNAI a émis beaucoup de réserves quant à son
application, car il (le décret) menaçait le devenir de 90 pour cent des agents immobiliers
inscrits au registre de commerce, pour la simple raison qu’ils n’étaient pas
détenteurs d’une licence de l’enseignement supérieur. Donc, la priorité n’était pas le barème, mais plutôt la survie des agents
immobiliers.

Beaucoup d’agences
reprochent à la FNAI et son ancien président (M. Djebbar) d’être à l’origine du
barème actuel ?

L’ancienne équipe, à leur tête Mr Djebbar ne sont
pas responsables de l’ actuel barème ,il a été décidé par le
ministère de l’habitat unilatéralement .Tout le monde se souvient du
barème appliqué par la FNAI, avant la promulgation du texte réglementaire,
c’est celui ci qui a été proposé par la FNAI.

Des propositions de modification dudit décret ont étés envoyées au ministère de l’habitat, après des séances de travail tenues avec les responsables de ce département.

Peut-on avoir une idée
sur les rémunérations des agents immobiliers dans d’autres pays ?

L’agent immobilier est le moins rémunéré en Afrique du Nord et en Europe, je vous communiquerez un tableau comparatif avec celui appliqué en Algérie très prochainement.

A titre d’exemple les rémunérations en Tunisie
et au Maroc sont de 5% pour les transactions de ventes. En France la
rémunération est libre mais en moyenne elle est de 5% en TTC. En Algérie on est
à 1% !

Quelle serait l’avenir
de votre corporation si votre tutelle ne prend pas en compte vos suggestions
pour mettre à jour la barème ou la méthode de calcul des honoraires d’agences ?

Dans ce cas là, nombreux
sont ceux qui se reconvertirons dans l’informel, en usant des méthodes des
courtiers (informels), le métier disparaîtra, et là !