Le Washington Post met à l’honneur le secteur du logement en Algérie

Le célèbre journal américain, le Washington Post a publié il y a 3 jours un reportage faisant la promotion de l’Algérie sur le plan de l’industrie le tourisme et le logement.

Le célèbre journal américain, le Washington
Post a publié il y a 3 jours un reportage faisant la promotion de l’Algérie sur le plan de l’industrie le tourisme et
le logement.

Le journal parle de boom
immobilier en Algérie, faisant intervenir le ministre de l’habitat et de
l’urbanisme Abdelmadjid Tebboune, et d’autres responsables de sociétés et
organismes étatiques tel que l’AADL, la CNL etc. En voici un résumé.

Politique sociale de l’Algérie

«Le logement est un élément
essentiel des programmes d’investissement public», a déclaré Abdelmadjid
Tebboune, ministre du logement et de l’urbanisme. Le ministre rappelle qu’en
1999 le TOL (taux d’occupation des Logements) était à 6,8 pour descendre à 4,3
en 2016.

Le premier responsable du secteur
du logement rappelle aussi que « Les projets de logements sociaux se
poursuivront, indépendamment de la situation financière du pays. C’est la
promesse du président Abdelaziz Bouteflika au moment de son élection. »

En trois ans, l’État a dépensé 14
milliards de dollars pour financer ses projets de construction via la CNL
(caisse nationale du logement). 
« Près de 1,4 million de foyers sont retournés dans leurs villages à
la campagne grâce au projet de logement rural. » a déclaré son directeur
général Ahmed Belayat.

Cependant, Brahim Hasnaoui,
directeur général du groupe Hasnaoui, a une opinion différente sur le logement
social. « Tout ce qui est gratuit est coûteux et contre-productif », a
déclaré ce leader de la construction. «Il faut créer de l’espoir en obligeant
les gens à faire cet effort et à travailler plus fort».

Le Washington Post rappelle
que de nombreux types de logements ont été construits en conjonction avec
différentes formules : logements sociaux, le logement AADL, le rural, le
LPP etc. Chacun peut trouver la bonne formule, du plus défavorisé au faible à
moyen revenu aux résidents à revenu élevé.

AADL

Tarek Belaribi, Directeur Général
de l’aadl explique les
conditions d’éligibilité à la formule location-vente et déclare que son
agence supervise plus de 120.000 logements en 2016. Selon lui les nouvelles
cités AADl sont «livrées avec le bien-être social à l’esprit, les transports
publics, les écoles, les centres médicaux, les aires de loisirs, les locaux
commerciaux et les espaces publics éclairés par l’énergie solaire ».

OPGI

Mohamed Rehaimia, directeur général
de l’OPGI d’Hussein Dey, l’une des zones les plus peuplées d’Alger, estime que
son chiffre d’affaires annuel était de 8 millions de dollars (80 milliards de
centime) en 2015. L’OPGI gère plus de 87 000 logements, presque autant de locaux
commerciaux et emploie 1 176 travailleurs.

Le Washington Post rappel
que l’efficacité de ce programme a permis un taux de recouvrement des loyers et
des frais de 80% en 2016, selon Rehaimia.

ENPI

Pour les clients avec un niveau
de revenu plus élevé, L’Entreprise
Nationale de la Promotion Immobilière ENPI est une entreprise publique
impliquée dans le développement immobilier commercial depuis 2013, avec 50.000
logements LPP Haut Standing sur son portefeuille immobilier dont 6.186
logements construits avec des matériaux fabriqués en Algérie.

«Par conséquent, il est très
intéressant d’envisager des partenariats étrangers pour chaque opération
rentable» a déclaré le directeur général Mohamed Belhadi (ancien PDG de de
l’ENPI, ndlr), qui veut améliorer la rationalisation de la consommation
d’énergie et le respect de l’environnement dans leurs projets.

Promotion immobilière

Le Fonds de garantie mutuelle pour la
promotion immobilière (FGCMPI) comptait 3 340 affiliés en 2015, dont «moins
de 200 sont détenus par l’État», a déclaré le président-directeur général Nacer
Djama. «La majorité écrasante est le secteur privé, y compris plusieurs
dizaines d’entreprises avec 100% de capitaux étrangers et un capital mixte
étranger-algérien »

Le Groupe Hasnaoui

Le reportage revient sur l’expérience
de Hasnaoui est la magnifique ville d’El Ryad à Oran, un projet immobilier qui
s’étend sur plus de 450 000 mètres carrés avec un bâtiment contemporain de
faible densité entouré de verdure. Le projet a reçu le prix Energy-Climate
Control par Green Building & City Solutions Awards 2016 à la demande de
l’organisation non gouvernementale R20.

Le Washington Post conclu son
reportage par le projet d’éradication des bidon villes. « À la fin de
2016, les bidonvilles seront finalement éradiqués dans toute la nation », a
promis le ministre Abdelmadjid Tebboune. Plus de 561 000 foyers à risque sur 12
000 sites différents ont été identifiés dans tout le pays pour la démolition,
pour être remplacés par des logements publics financés par l’État.

A ce jour, 190 000 familles ont
été déplacées dont 40 000 dans la capitale.

Lire l’article du Washington Post
ici