Faire estimer son bien locatif par un professionnel : quelle importance ?

Dans le processus de location ou de vente, l’estimation du bien constitue une étape importante. Généralement réalisée par un agent immobilier, une meilleure estimation maximise les chances de trouver de potentiels acquéreurs. Voici les avantages de faire estimer son bien locatif par un professionnel.   

Pour une bonne connaissance du marché

Un agent immobilier dispose de toutes les connaissances du marché nécessaires pour réaliser une estimation exacte d’un bien. En faisant recours à ce professionnel pour réaliser une estimation loyer, le propriétaire bénéficie d’une étude comparative en fonction de la zone géographique du logement. Grâce aux données recueillies, il sera établi une estimation juste et en adéquation avec les réalités du marché immobilier.  

Il faut notifier que cette évaluation se base sur plusieurs critères comme l’état du bien, le prix moyen du mètre carré ou encore la superficie. Le professionnel de l’immobilier tient en outre compte d’autres éléments qui influencent positivement l’estimation. Il s’agit de l’absence d’un vis-à-vis ou de la réputation d’un quartier.

Pour adopter une meilleure stratégie

Selon les professionnels du secteur immobilier, un bien surestimé de 5 % par rapport au prix du marché est susceptible de dissuader les potentiels acquéreurs. De même, un bien mis en annonce et qui y demeure pendant un certain temps peut causer une certaine méfiance chez les acquéreurs. En parallèle, dans le cas où le prix serait plus bas, il faut dire que le doute pourrait être encore plus grand. L’ultime alternative qui s’impose donc c’est de recourir à un agent immobilier pour adopter une meilleure stratégie de location.

L’expertise d’un professionnel permet en effet de fixer le prix juste et de mettre en confiance les acquéreurs. En clair, le propriétaire n’est pas perdant en raison d’une baisse qu’il aurait pu éviter. Il en est de même pour le locataire qui peut estimer avoir réalisé une bonne affaire.