Souscripteurs AADL 1 paieront leurs logements sur 20 ans au lieu de 25 ans

Le premier ministre Abdelmalek Sellal vient de signer un décret exécutif faisant réduire la durée de paiement des logements AADL seulement pour les souscripteurs de 2001 et 2002.

Le gouvernement a décidé de réduire la durée de location des appartements location-vente en publiant dans le journal officiel numéro 65 le décret exécutif n° 16-279   modifiant et complétant le décret exécutif n° 01-105 du 23 avril 2001 fixant les conditions et modalités d’acquisition, dans le cadre de la location-vente de logements réalisés sur fonds publics ou sur ressources bancaires ou tous autres financements.

Ledit décret stipule que « Dans tous les cas, le montant du prix du logement, après déduction de l’apport initial, doit être réglé par le bénéficiaire sur une période n’excédant pas vingt-cinq (25) ans. Toutefois, cette période est réduite à vingt (20) ans pour les souscripteurs inscrits en 2001 et 2002 déclarés éligibles au bénéfice du logement et dont les dossiers ont été actualisés durant l’année 2013 ».

Cette disposition exclue les souscripteurs AADL 2013 qui peuvent, eux, étaler le paiement du prix de leur logements sur 25 ans.

Ce raccourcissement de la durée de paiement du restant dû, augmentera de fait le montant des  mensualités à payer par les souscripteurs AADL 2001 et 2002 ayant actualisé leur dossier en 2013.

Le loyer pour un F3 passe de 5 250 DA / mois pour une durée de 25 ans à 6 562 DA sur 20 ans. Pour un appartement type F4, le loyer mensuel passe de 6750 DA / mois sur 25 ans pour atteindre 8437 DA sur 20 ans.

Cette disposition permettra à l’Etat d’économiser sur la bonification du crédit un montant moyen  de 344.405 DA par logement, soit un total de 30 milliards de dinars pour les 88.000 souscripteurs 2001-2002.