évaluation immobilière la base de toute transaction immobilière

Le site des annonces immobilières Lkeria.com en collaboration avec la FNAI Fédération Nationale des Agences Immobilières ont organisé ce matin à Kouba (Alger) la première édition d’une série de jo

Le site des annonces immobilières Lkeria.com en collaboration avec la FNAI Fédération Nationale des
Agences Immobilières ont organisé ce matin à Kouba (Alger) la première édition
d’une série de journées de sensibilisation immobilière  – JSI – sur le sujet de l’évaluation immobilière.

Constatant un manque de vulgarisation et de débat autour des
sujets immobilier le site internet algérien spécialisé dans l’immobilier, Lkeria.com et la FNAI ont décidé d’initier conjointement un
ensemble de journées de sensibilisation.

Les Journées de Sensibilisation
Immobilière – JSI – est un rdv donné aux agences immobilières chaque
mois pour débattre d’un sujet immobilier d’intérêt général en présence d’un
expert et d’agences immobilières. Le sujet de la première édition fut l’Evaluation immobilière, différence entre le prix et la
valeur.

Lors de l’ouverture de la journée la responsable du bureau
d’Alger de la FNAI a rappelé les objectifs de cette journée, tant attendu par
les professionnels, pour stabiliser le marché de l’immobilier et réduire les
évaluations exorbitantes des intermédiaires et contribuer à résorber la
spéculation immobilière en uniformisant la méthode d’évaluation des agents
immobiliers.

Elle rappelle également que maitriser l’estimation
immobilière relancera sans doute le marché de la vente et contrecarrera les
évaluations erronées en professionnalisant le rôle de l’agent immobilier afin
d’instaurer une relation de confiance entre le client et son agent immobilier,
un avis partagé par les agences ayant pris la parole dans la foulé.

Dans son intervention, L’expert international, Monsieur
Benyamina, a rappelé que l’évaluation immobilière s’articule autour de
l’interaction entre la partie juridique, réglementaire, la partie physique et
technique du bien immobilier, et aussi des méthodes d’évaluation, dont le
propos est très étendu, pour arriver à une valeur justifiée dans le marché
immobilier. Et insiste que le professionnel le plus apte à évaluer un bien
immobilier reste l’agent immobilier qui se confronte tous les jours au terrain.

L’expert rappel que la valeur est une fourchette de prix ou
il faut fixer le juste prix du bien en se basant sur les éléments
juridiques, socio-économiques etc.

Des recommandations ont été émises afin de faciliter et de
rendre opérationnel ce segment névralgique du marché immobilier à l’instar de
la mise en place d’un baromètre des prix immobilier accessible par les agences immobilière sur Lkeria.com.