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L’Organisation des promoteurs immobiliers en crise ?

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Peu de temps après le retrait par le ministère de l'habitat de l'agrément de l'architecte et promoteur immobilier Monsieur M'hamaed Sahraoui, L'ONPI tout en soutenant son Président, décide de l'écarter fin 2016 et de nommer Fouad Sidi attallah (promoteur d'Oran) président par intérim. 

Suite à l’entretien accordé au journal Liberté, par le président de l’Organisation Nationale des Promoteurs Immobiliers, Monsieur Sahraoui, nous avons jugé utile de donner la parole au président par intérim de ladite organisation, Monsieur Fouad Sidi attallah, considéré par Sahraoui comme étant un frondeur.  Sidi attallah a accepté de répondre à nos questions que nous vous livrons ci-dessous


Lkeria : Pourriez-vous nous rappeler les circonstances qui vous en ramener à écarter Monsieur Sahraoui de la présidence de votre organisation ?

F. Sidiattallah : L’ONPI n'a pas encarté monsieur Sahraoui, le bureau national élargi aux membres fondateurs ont appliqué le règlement intérieur de notre organisation, au cas où il y a vacance de la présidence. Du fait que Sahraoui n'a plus le statut de promoteurs immobilier, il ne figure plus parmi les adhérents de l’Onpi.

 

Lkeria : Nous avons appris que Monsieur Sahraoui a convoqué le conseil national de l’Organisation Nationale des Promoteurs Immobiliers et qu'il a été maintenu par cette instance à la tête de l’ONPI, Confirmez-vous l’information ?

F. Sidiattallah  : Monsieur Sahraoui a pris la responsabilité de convoquer un certain nombre de promoteurs dans des conditions illégales sans autorisation du ministère de l'intérieur. Je n'ai aucun commentaire, à vous de tirer les conclusions.


Lkeria : Monsieur Sahraoui est-il revenu à la tête de l’ONPI, comme il l'a déclaré au journal Liberté ?

F. Sidiattallah  : L'Onpi regroupe plus de 300 promoteurs, les promoteurs qui ont soutenu sa démarche (Sahraoui, NDLR) ne représentent pas la majorité, je considère cette élection nulle et sans fondement

 

Lkeria : Votre conseil national est-il toujours programmé pour le 12 janvier 2017 ?

F. Sidiattallah  : Le congrès extraordinaire est prévu pour le 19 janvier 2017 pour l'élection du nouveau président par la majorité.

 

Lkeria : Le marché immobilier connait une stagnation depuis près de deux années, les promoteurs immobiliers soufrent-ils eux aussi de cette situation au même titre que les agents immobiliers ?

F. Sidiattallah  : Effectivement il y a un recul dans la demande quantitative. La demande est actuellement qualitative et financièrement attractive. Le marché de l'immobilier commence à se structurer. Fini les marges bénéficiaires astronomiques on revient aux normes admises universellement.

 

Lkeria : Plusieurs promoteurs dénoncent les dispositions législatives qui obligent le promoteur à être imposé sur la base de résultats virtuels et non sur la base des logements vendus, qu'avez-vous-fait dans ce sens ?   

F. Sidiattallah : L'Onpi n'a jamais été consultée sur les projets de loi (impôt. Règlement .etc....)

 

Lkeria : Plusieurs promoteurs considèrent que la loi 11-04  encadrant l’activité de la promotion immobilière comme étant une loi pénale qui constitue l’essentiel du blocage de l'activité de promotion immobilière et non une loi dont le souci est de faciliter la production du logement dans le pays, quel est votre avis en tant que représentant des promoteurs et qu'es ce que vous envisager de faire pour amender cette loi ?

F. Sidiattallah : Les lois qui ne sont pas discutées avec les principaux concernés et professionnels ne produisent pas les meilleurs résultats.

 

Lkeria : Quel sont les actions prioritaires de l’ONPI durant l'année 2017 ?

F. Sidiattallah : Les actions sont immenses. Se rapprocher du ministère de l'habitat concernant certaines dispositions de lois afin d'améliorer les conditions d'exercice de notre activité. Se rapprocher des banques pour fluidifier les différents types de financement etc. Surtout élargir la bonne base de l’ONPI.